राज्यातील ३१४ गृहप्रकल्प दिवाळखोरीच्या उंबरठ्यावर: ग्राहकांची फसवणूक टाळण्यासाठी MaharERA कडून महत्त्वपूर्ण सूचना

मुंबई: महाराष्ट्रातील गृहनिर्माण क्षेत्रात सध्या गंभीर स्थिती निर्माण झाली आहे. राष्ट्रीय कंपनी विधी न्यायाधिकरणाच्या (NCLT) संकेतस्थळावर उपलब्ध माहितीनुसार, राज्यातील तब्बल ३१४ गृहनिर्माण प्रकल्प नादारी आणि दिवाळखोरीच्या उंबरठ्यावर आले आहेत. या प्रकल्पांविरोधात बँका आणि वित्तीय संस्थांकडून कारवाई सुरू आहे. या प्रकल्पांमध्ये मुंबई महानगर प्रदेशातील २३६ प्रकल्पांचा समावेश आहे. MaharERA (महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी) कडून या यादीचा तपशील जाहीर करून ग्राहकांना खबरदारी घेण्याचे आवाहन करण्यात आले आहे.
 

MaharERA च्या निरीक्षणांनुसार दिवाळखोरीच्या टांगती तलवार
MaharERA कडून वेळोवेळी गृहप्रकल्पांची तपासणी केली जाते, ज्यामध्ये विकसकांनी वेबसाईटवर दिलेली माहिती आणि इतर साधनांद्वारे गोळा केलेले तपशील पाहिले जातात. या आधारावर ३१४ गृहप्रकल्प दिवाळखोरीच्या उंबरठ्यावर असल्याचे आढळले आहे. या प्रकल्पांपैकी ५६ प्रकल्प अद्याप निर्माणाधीन असून, त्यातील ३४ टक्क्यांपेक्षा अधिक घरांची नोंदणी झाली आहे. तसेच १९४ प्रकल्प हे 'लॅप्स' म्हणजेच संपलेल्या मुदतीचे आहेत, आणि त्यात सरासरी ६१ टक्के घरे नोंदवली गेली आहेत. उर्वरित ६४ प्रकल्प पूर्ण झालेले असून, त्यात ८४ टक्के घरांची नोंदणी झालेली आहे.

प्रकल्पांचा विस्तृत तपशील
या ३१४ प्रकल्पांमध्ये विविध ठिकाणच्या प्रकल्पांचा समावेश आहे. मुंबई उपनगरातील ५१ प्रकल्प, ठाण्यातील ५२, पुण्यातील ४५, पालघरमधील १६ आणि रायगडमधील १३ प्रकल्पांवर दिवाळखोरीची कारवाई सुरू आहे. ही सर्व माहिती MaharERA च्या वेबसाईटवर जाहीर करण्यात आली आहे, ज्यामुळे ग्राहकांना घर खरेदी करताना विचारपूर्वक निर्णय घेता येईल.
 

ग्राहकांना सावधगिरीचे आवाहन
ग्राहकांची फसवणूक टाळण्यासाठी MaharERA ने हे प्रकल्प जाहीर केले आहेत. घर खरेदी करणाऱ्यांनी या यादीतील प्रकल्पांचा विचार न करता इतर विश्वसनीय प्रकल्प निवडावेत, असे आवाहन करण्यात आले आहे. नव्याने घर खरेदी करणाऱ्यांना हे लक्षात घ्यावे लागेल की हे प्रकल्प दिवाळखोरीत जात असताना, त्यांच्या गुंतवणुकीवर विपरीत परिणाम होऊ शकतो.

विकासकांच्या उत्तरदायित्वाचा अभाव
अनेक विकासकांनी या प्रकल्पांच्या स्थितीबाबत स्पष्टता दिलेली नाही. दिवाळखोरीच्या स्थितीत असतानाही काही प्रकल्प ग्राहकांकडून नोंदणी घेत असल्याची चिंता व्यक्त करण्यात येत आहे. MaharERA कडून विकासकांना अधिक पारदर्शक राहण्याचे आवाहन करण्यात आले असून, भविष्यातील गुंतवणुकीवर धोका निर्माण होण्यापासून ग्राहकांनी स्वतःची काळजी घ्यावी.